1.申请住房公积金贷款条件？

　　答：（一）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（二）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；（三）有较稳定的职业和收入，具备按规定偿还贷款本息的能力，个人信用良好；（四）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；（五）借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订合作协议；（六）公积金中心不再受理第三套住房公积金贷款申请；（七）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

　　2.申请住房公积金贷款要件？

　　答：（一）借款申请人及配偶有效身份证件及婚姻状况证明；（二）购房合同或协议及相关资料；（三）购房首付款发票；（四）还款能力相关资料；（五）贷款还款账户资料；（六）个人信用征信报告；（七）异地贷款的，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（八）其他必要的借款申请资料。

　　3.抵押贷款借款合同起止日期如何规定的？

　　答：自签订合同之日起生效，至借款人全部还清贷款本息时终止。

　　4.公积金贷款还清了，借款人下一步怎么办？

　　答：管理中心办事处打印《贷款结清证明》，借款人到不动产登记部门办理住房抵押解除手续，办理新的不动产权证书。

　　5.还款期内遇人民银行调整贷款利率，借款人月还款额执行新利率还是老利率？

　　答：借款期间如遇人民银行调整贷款利率时，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，当年还款利率不变。

　　6.住房公积金贷款还款逾期收利息吗？    

　　答：借款人未按期偿还贷款本息的，按人民银行规定计收逾期利息。

　　7.住房公积金贷款部分或全部提前还款，收取违约金吗？

　　答：不收违约金。住房公积金贷款利息是按实际使用贷款天数来计算。

　　8.能否使用他人银行卡或存折办理提前还款？

　　答：不能，只能使用借款人约定扣款的银行卡办理提前还款。

　　9.贷款后多久可以提前还款？

　　答：正常还款12个月后可以提前还款。

　　10.什么样的房子可以提取住房公积金？

　　答：购买自住住房（新房、二手房）的，可以提取住房公积金。

　　11.个人住房公积金是否可以偿还个人住房贷款？

　　答：个人住房公积金余额，可以偿还住房公积金贷款本息，个人住房商业贷款本息。

　　12.有门市房、车库的，可以按租房提取住房公积金吗？

　　答：只要无房证明中，无自住住房的，可以按租房提取住房公积金。

　　13.职工与单位终止劳动关系可以提取住房公积金吗？

　　答：职工与单位终止劳动关系，住房公积金账户封存6个月以上，并且未在开户的，可以提取住房公积金。

　　14.职工在异地购房可以提取住房公积金吗？

　　答：职工在异地购买自住住房，并取得购房地户籍的，可以提取住房公积金；职工在沈阳都市圈（沈阳市、鞍山市、抚顺市、本溪市、阜新市、辽阳市、铁岭市、朝阳市）范围内购买自住住房的，可以不用取得购房地户籍，提取住房公积金。

　　铁岭市财政局

　　2023年5月10日